房产抵押给买家有风险吗

2025-05-18

房产抵押给买家存在风险。依据《物权法》等，若房产已抵押，再售可能引发重复抵押、多方利益冲突。若开发商无法偿还贷款，房屋归属将错综复杂，可能导致购房者产权受损，甚至无法办理不动产证。
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处理房产抵押风险，需明确抵押情况并谨慎选择。发现房产抵押，应要求开发商出示解押证明或选择其他未抵押房源，也可协商降低风险条款，必要时寻求法律援助，确保交易安全。
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房产抵押有风险。具体操作：1. 购房前查证房产是否抵押，可要求开发商提供无抵押证明；2. 若发现抵押，协商解押或换房，并明确解押时间；3. 签订合同时加入风险条款，保障自身权益；4. 遇纠纷及时咨询律师，通过法律途径维权。

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