验房时发现房屋不干净，能退房吗？

2025-04-03

验房发现房屋不干净有大便，需与开发商协商。若影响居住，可依法退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量问题严重影响正常居住，买受人可请求解除合同并赔偿损失。不及时处理可能导致健康受损，影响居住体验。
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验房不洁可退房。具体操作：1.首先与开发商沟通，要求清理并检查房屋；2.如问题严重，如主体结构问题或影响居住，依据法律规定提出退房要求；3.若开发商不同意，可收集证据，如照片、视频等，通过法律途径起诉；4.胜诉后，要求开发商退房并赔偿损失。
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验房发现问题，常见处理方式为与开发商协商或依法起诉。若问题严重如房屋主体结构不合格或影响居住，可选择退房并索赔；若问题较轻，可协商修复或补偿。根据具体情况选择合适方式。

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